Пилотная сделка: документы и готовность

Реальный объект пока не опубликован. Приём капитала закрыт. Рабочая гипотеза первого пилота — один жилой объект в Таиланде. Это направление исследования; оно не подтверждает допустимость структуры владения или привлечения инвестиций.

Условия допуска

1. Назван оператор, раскрыты реквизиты, владельцы, обязанности и применимое регулирование.
2. Определены страны проживания и допустимые категории инвесторов, инструмент участия и порядок оформления прав.
3. Независимый местный юрист проверил владение объектом, структуру участия и предложение инвесторам.
4. Документы на объект, ограничения, долги, фактическое освобождение и осмотр подтверждены.
5. Есть независимая оценка, сопоставимые объекты и смета с резервом.
6. Банк подтвердил маршрут поступления и выплаты, проверку участников и возврат при несостоявшейся покупке.
7. Утверждены комиссии, налоги, порядок покрытия убытков и распределения результата.
8. Закреплены управление, голосования, смена управляющего, выход, наследование и споры.
9. Проверены доступы, резервирование и восстановление учёта; назначены ответственные.

Пакет объекта

Паспорт объекта, подтверждение прав и ограничений, акт осмотра, отчёт оценщика, аналоги с датами и источниками, смета, модель денежных потоков, заключения юриста и налогового специалиста, проекты договоров и раскрытие связанных сторон. Публичная версия обезличивается; документы с персональными данными передаются через контролируемый доступ.

Что делает сайт

Калькуляторы, сравнение сценариев, предварительные обращения, статус по коду и рабочее досье владельца. Заполнение досье — учёт подготовки, а не юридическое одобрение и не автоматическое открытие инвестиций.

Что происходит при несостоявшемся сборе

До открытия реального предложения должны быть определены минимальный объём, крайняя дата, допустимость частичного закрытия, условия отмены и возврата. Сейчас переводы не принимаются и сбор не проводится.

Исходная выборка

Два кандидата SAM на Пхукете опубликованы отдельно с датой наблюдения и незавершёнными проверками. Они не допущены к инвестициям.

Паспорт и статус доказательств · Довнесения и аварийные ситуации · Готовность и ответственные