Кандидаты для проверки пилота
Полный исследовательский каталог: 5098 карточек SAM. Ниже сохранены два исходных кандидата; это не рейтинг и не допуск к инвестициям.
Это список для предварительного исследования, не инвестиционные предложения. Актуальность продажи и цены не подтверждена. Данные перенесены из сохранённой выборки публичных карточек SAM, наблюдение 3 ноября 2026 года. Повторное чтение страниц источника сейчас не удалось. Доходность и дисконт для этих объектов не рассчитаны: независимых аналогов, полной сметы и правовых документов нет.
CL0352 · квартира · Пхукет
Место по карточке: Mueang Phuket, этаж 5. Площадь 90,59 м². Указанная в сохранённой карточке цена — 4 394 000 THB; способ реализации — аукцион. Примерно 48 504 THB/м², арифметический показатель по сохранённой цене, не оценка рынка.
CL0196 · квартира · Пхукет
Место по карточке: Mueang Phuket, этаж 6. Площадь 91,67 м². Указанная в сохранённой карточке цена — 7 335 000 THB; способ реализации — аукцион. Примерно 80 015 THB/м². Разница цен двух объектов сама по себе не доказывает дисконт: неизвестны ЖК, состояние и сопоставимость.
Следующая проверка по каждому объекту
- Действует ли продажа, текущая цена, дата аукциона, депозит и право участия.
- Точный объект и правоустанавливающие документы, ограничения, площадь и принадлежность помещений.
- Допустимость владения и иностранная квота для выбранного покупателя.
- Долги condominium, платежи, занятость, освобождение и внутренний осмотр.
- Дефекты, смета ремонта, расходы покупки, содержания и выхода.
- Независимые сопоставимые сделки и консервативная цена продажи либо аренды.
Предварительная очередность исследования: CL0352, затем CL0196 — только по меньшему указанному бюджету, без вывода об инвестиционной привлекательности. Проектная компания, банковский маршрут и допуск инвесторов ещё не определены.