Проверка оценки и дисконта

Рабочий чек-лист. Он помогает составить запрос специалисту и не является заключением о конкретном объекте.

Что проверить

Сравнивайте сопоставимые объекты по месту, правам, состоянию, площади и сроку экспозиции; отделяйте цену объявления от состоявшейся сделки; фиксируйте даты; проверяйте источник; учитывайте издержки приведения объекта к сопоставимому состоянию.

Что зафиксировать в досье

Цена за единицу площади — арифметика, а не независимая оценка. Не выдавайте разницу с максимальной ценой объявления за заработанный дисконт.

Запишите ответственного, срок, источник, дату и оставшиеся неопределённости. Материал считается внесённым по самооценке владельца; независимое одобрение этим не подтверждается.

Все чек-листы · Найти объект для исследования · Условия допуска